Demokrati odkryli ďalší majetok Jána Ferenčáka. Lúka sa premení na stavebné parcely
Mimoparlamentná strana Demokrati upozornila na podivuhodné majetkové aktivity Jána Ferenčáka, bývalého poslanca a súčasného primátora Kežmarku. Tvrdia, že jeho rodinná firma Jazuna zázračne získava pozemky v regiónoch, kde sa plánuje výstavba rodinných domov. Zmeny územného plánu mesta umožnili transformáciu pôdy, ktorá bola predtým cenená len málo, na lukratívné stavebné parcely s podstatne vyššou hodnotou.
V roku 2022 sa v Kežmarku objavila lokalita Pradiareň, kde sa nová výstavba ohlásila. Rodinná firma Ferenčákovcov zakúpila pozemok s rozlohou 8 500 metrov štvorcových krátko po tom, čo sa dozvedela o plánovaných zmenách v územnom pláne. Jej cena sa má podľa odhadov zvýšiť z takmer nulovej na sumy v tisícoch eur. Tento zisk zo spevnenia pôdy je pre podnikateľov v oblasti realít veľmi výnosný, hlavne pre tých, ktorí vedia predpovedať budúci vývoj trhu.
Pozadie prevodu pozemkov
Demokrati argumentujú, že Ferenčákova rodinná firma nekupovala pozemok priamo, ale cez sprostredkovateľov. Prvým mal byť ekonóm pracujúci pre firmu Velneg, ktorá doteraz vlastní pozemky v tejto lokalite. Tento ekonóm predal pozemok švagrovi Ferenčáka a až neskôr bol pozemok odpredaný rodinnej firme. Týmto postupom sa podľa Juraja Šeligu Ferenčák snažil vyhnúť konfliktu záujmov.
Prepojenia s podnikateľmi
Ferenčákove obchodné aktivity sú pod drobnohľadom aj z dôvodu jeho prepojení s miestnymi podnikateľmi. Slavomír Zelina, majiteľ firmy Velneg, získava od mesta pravidelne mestské zákazky, čo vyvoláva otázky o transparentnosti a etike v realitnom biznise v Kežmarku. V tejto súvislosti Jaroslav Naď, predstaviteľ Demokratov, vyzval Ferenčáka, aby sa vzdal svojich politických funkcií z dôvodu zjavného konfliktu záujmov.
Perspektívy a očakávané zisky
Podľa odhadov by mohla Ferenčákova firma zarobiť na predaji pozemkov v Pradiarni aj 400 až 500-tisíc eur. Ceny pozemkov v novej lokalite sa odhadujú na 50 až 70 eur za meter štvorcový, pričom Ferenčákova firma vlastní pozemok v hodnotovom okne, ktoré sa môže dosahovať až 1,1 milióna eur. Keďže pozemky sú naplánované na len neskoršiu etapu výstavby, ich hodnota by mohla ešte rásť.
Aké sú možné dôsledky?
Očakáva sa, že plánovaná výstavba rodinných domov v Pradiarni nielenže ovplyvní miestnu ekonomiku, ale taktiež vyvolá diskusie o etike a spravodlivosti v realitných obchodoch. Ferenčákove politické zázemie a súčasné majetkové prepojenia vytvárajú dojem, že mesto nie je schopné dosiahnuť transparentnosť a spravodlivé vynakladanie verejných prostriedkov. S rastúcim tlakom zo strany opozície sa zvyšuje potreba prehodnotiť doterajší prístup k správam o rozvoji regiónov.
