Mesto Košice prichádza o peniaze: Vzácny hotel prenajímaný za smiešnu sumu
V Košiciach sa opäť objavili obavy ohľadom financovania mesta, keď sa ukazuje, že bývalý hotel Európa, ktorý patrí mestu a od roku 1981 je národnou kultúrnou pamiatkou, sa ocitol v katastrofálnom stave. Budova, ktorá už desiatky rokov chátra, bola v roku 1999 prenajatá banke na obdobie 99 rokov za sumu, ktorá je dnes považovaná za nevhodnú a nevýhodnú.
Hlavnou príčinou prenájmu bolo finančné zadlženie mesta, ktoré v tom čase dosiahlo približne 2,2 miliardy korún. Košice hrozila nútená správa a na nepriaznivú situáciu reagoval vtedajší primátor Rudolf Schuster predajom viacerých mestských nehnuteľností. Zmluva, ktorú mesto uzatvorilo s Ľudovou bankou, bola stanovená na 30 miliónov korún, čo predstavuje asi 995 818 eur, pričom nájomné bolo uhradené vopred. Dnes banku zastupuje Prima banka Slovensko.
Hotel za smiešnych podmienok
Nájom za 48 percent budovy vychádza na necelé euro mesačne, zatiaľ čo realitné kancelárie v okolí ponúkajú kancelárske priestory za ceny od 11 do 15 eur. To znamená, že mesto môže prísť o tisíce eur ročne, keby namiesto prenájmu banke poskytlo tieto priestory za trhové ceny.
Od roku 1999 sa mesto Košice snaží objekt oživiť a fungovať s ním efektívne, no márne. Pokusy o komerčný prenájom a predaj časti budovy sa končili neúspešne. V roku 2009 sa uskutočnila dražba s vyvolávacou cenou 962-tisíc eur, no ani táto snaha nesplnila očakávania. Hotel, ktorý bol kedysi symbolom luxusu v meste, bol postavený v roku 1870 a po roku 1948 prešiel rôznymi zmenami, pričom bol určený najprv armáde a neskôr ako hotel.
Kritický stav a výzvy poslancom
Poslanec Miroslav Špak zdôraznil na poslednom zasadnutí mestského zastupiteľstva, že súčasný technický stav budovy je alarmujúci. Na základe jeho vyjadrenia mesto prichádza o finančné zdroje z opomenutia rozumného nakladania so svojím majetkom. V prípade trhových nájmov mohla radnica získať podstatne viac peňazí.
Priestory budovy sú vo veľmi zlom technickom stave. Strecha je poškodená, čo vedie k zatekaniu, a interiéry sa ďalej znehodnocujú. Kontrolór mesta vo svojej správe uviedol, že ďalšie využitie budovy si bude vyžadovať značnú investíciu do obnovy, a to za predpokladu, že sa mesto konečne rozhodne situáciu riešiť.
Obrovské investičné možnosti
Ak by mesto prenajalo priestor s nájmom na úrovni 11 eur za meter štvorcový, mohlo by generovať príjem prevyšujúci 13-tisíc eur mesačne. Takéto čísla značne ostro kontrastujú s aktuálnym ziskom z nájmu, ktorý bankou mestskej samospráve prináša absurdne nízke výnosy. Je načase, aby poslanci Košíc prehodnotili dohodu a našli efektívnejšie spôsoby, ako spravovať mestský majetok a generovať potrebné príjmy pre mesto.
